Kauf- und Transaktionsrecht
Umfassende Due-Diligence-Prüfungen vor dem Erwerb von Liegenschaften. Wir strukturieren Verträge rechtssicher und begleiten Sie aktiv zum Notariatstermin.
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Rechtliche Präzision im Schweizer Immobilienwesen
Ihr Spezialist für Real-estate law im Kanton Waadt
Komplexe Eigentumsstrukturen, regulatorische Hürden und anspruchsvolle Transaktionen verlangen nach juristischer Exzellenz. Wir begleiten private Akteure und institutionelle Investoren pragmatisch durch das Schweizer Immobilienrecht.
Lex Koller
Prüfung von Bewilligungspflichten
Konsequente Einhaltung und strategische Beratung bei Erwerb durch Personen im Ausland.
ZGB Art. 712
Stockwerkeigentum-Expertise
Rechtssichere Begründung, Reglementserstellung und Beilegung von Miteigentümer-Konflikten.
SIA-Normen
Präzise Werkverträge
Erstellung und Durchsetzung von Bauverträgen nach bewährten Schweizer Standards.
Unsere Fachbereiche
Fokussierte Kompetenz im Real-estate law
Wir beschränken uns bewusst auf das Immobilienrecht, um Ihnen in diesem dynamischen und hochkomplexen Segment maximale Tiefe und erstklassige Beratung zu garantieren.
Privates Baurecht
Beratung von Bauherren, Architekten und Generalunternehmern. Wir unterstützen Sie bei Baumängeln, Handwerkerpfandrechten und Werkvertragsstreitigkeiten.
Erstberatung anfordern →Geschäftsraummietrecht
Ausarbeitung und Verhandlung komplexer Mietverträge für Gewerbeobjekte, inklusive Indexierungsklauseln, Staffelmieten und mietrechtlichen Sanierungsfragen.
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Strukturierter Ablauf
Unser methodischer Ansatz für Ihren Erfolg
Rechtliche Risiken lassen sich durch systematisches Vorgehen minimieren. So strukturieren wir die Zusammenarbeit mit unseren Mandanten.
Schritt 1
Eingehende Sachverhaltsanalyse
Wir prüfen alle vorliegenden Dokumente, Grundbucheinträge und Verträge detailliert, um eine fundierte Ausgangslage für Ihre Strategie zu schaffen.
Schritt 2
Risikobewertung & Strategie
Sie erhalten eine klare Einschätzung der rechtlichen Risiken sowie einen konkreten Handlungsplan inklusive transparenter Budgetschätzung.
Schritt 3
Konsequente Interessenvertretung
Ob in außergerichtlichen Verhandlungen oder vor Gericht: Wir setzen Ihre Ansprüche im Bereich des Real-estate law entschlossen und fachlich präzise durch.
Individuelle Orientierung
Transaktionsgebühren-Schätzer
Ermitteln Sie die geschätzten Handänderungssteuern und Notariatskosten für Ihren Immobilienkauf im Kanton Waadt.
Geschätzte Handänderungssteuer
CHF 33'000
Erwartete Notariatsgebühren (Richtwert)
CHF 7'500
*Dies ist eine unverbindliche Schätzung basierend auf den kantonalen Regelsätzen. Eine exakte Berechnung erfordert die Prüfung des Einzelfalls.
Häufige Fragen
Antworten zum Schweizer Immobilienrecht
Klarheit schafft Sicherheit. Hier finden Sie erste Antworten auf grundlegende Fragen, die uns in der Beratungspraxis in Lausanne häufig gestellt werden.
Das Gesetz beschränkt den Erwerb von Immobilien in der Schweiz durch Personen, die keinen Wohnsitz in der Schweiz haben oder nicht Schweizer Bürger sind. Wohnimmobilien erfordern in der Regel eine Bewilligung, während reine Betriebsstättengrundstücke meist bewilligungsfrei erworben werden können.
Nach Obligationenrecht (OR) müssen Mängel sofort nach Entdeckung gerügt werden. Wird der Werkvertrag jedoch der SIA-Norm 118 unterstellt, gilt eine zweijährige Rügefrist, innerhalb derer Mängel jederzeit gerügt werden können. Wir empfehlen stets eine vertragliche Klärung.
Ein Handwerkerpfandrecht kann durch die Stellung einer hinreichenden Sicherheit (z. B. eine Bankgarantie) abgewendet oder gelöscht werden. Zudem müssen strenge Fristen (Eintragung innerhalb von vier Monaten nach Fertigstellung der Arbeit) vom Handwerker eingehalten werden.
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Zögern Sie nicht, uns Ihre unverbindliche Anfrage zu senden. Unser Team in Lausanne meldet sich zeitnah bei Ihnen zurück.
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